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天津新政落地,滨海要火了!(附专业解读)
Time:[2017-04-01] | 返回

3月以来,楼市调控风暴愈演愈烈,北上广深相继“认房又认贷”,南京、青岛等热点二线城市不断限购加码,就连环北京和环上海的三四线城市也陆续加入阵营,而作为全国热点的天津,去年的930新政在当前的市场环境下已明显格格不入,3月31日,天津的调控加码终于千呼万唤始出来,具体实施意见如下:

一、深化区域性住房限购
 

结合前后政策对比来看:

凯成解读:
本地家庭限2套,单身限1套,外地限1套,终于和二线城市同步了,但是滨海新区不在限购范围内,将成为全市乃至京津冀的泄洪口,而当前由于政府限备案价,多个板块市场新房供应奇缺,预计短期二手房抢房进一步加剧;
全市范围内改善需求向滨海聚集,生态城、开发区、北塘、中心商务区等热点板块后续抢房潮仍将持续,而旅游区、东扩区、东疆港等发展中板块将迎来更大的发展机遇。

除最主要的区域性限购外,其他政策基本是老生常谈,但依然可以看出政府调控的决心,具体如下:
二、深化差别化住房信贷——信贷政策马上跟进
三、加大住宅用地供应——政府下决心平衡供需,保证未来价格平稳
四、加强新建商品住房价格管控
五、加强新建商品住房上市管理——开发商不卖房别想拿地
六、强化房地产市场监管

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